Vad anges i en detaljplan
Detaljplanekartan med bestämmelser är det juridiskt bindande dokument som en kommun tar fram för att reglera användningen av mark och vattenområden. Byggrätten gäller under en viss tid, vilken kallas genomförandetiden. Detaljplanen är giltig till dess att den upphävs, förändras eller ersätts av en ny.
Detaljplan – Wikipedia
Den består bland annat av:. Utnyttjandegrad, med bestämmelsen e1, hur stor byggnaden får vara och hur den får uppföras.
Denna process regleras i sin tur av plan- och bygglagen, förkortat PBL. Processen följer vissa steg:. Genomförandetiden ligger på 5 — 15 år.
Detaljplan beteckningar
Dokumentet styr utformningen av markområden, byggnader och vegetation. Planbeskrivningen är See more. I beskedet meddelar kommunen om de kommer att inleda ett detaljplanearbete eller inte. Nämnden utgår från detaljplanen när den ska ta beslut om bygglov. Planbeskrivning används för att läsaren ska få en större inblick i vad som behöver göras för.
Det finns bland annat många förkortningar, symboler och färgmarkeringar. Även bestämmelserna E1 och E2 används för att möjliggöra uppförandet av transformatorstation samt återvinningsstation. Du ska få planbeskedet senast fyra månader efter din ansökan.
Detaljplan – vad är det?
Detaljplanen är ett dokument som visar hur ett mark- eller vattenområde får användas. Byggrätten gäller . Detaljplanen är till för att man enklare ska kunna planera för framtida byggen av handelsområden, kontor och bostäder samt veta hur man ska dra fram ledningar. Detaljplanen fungerar även som en garanterad byggrätt för fastighetsägare inom planområdet.
Du som vill att kommunen ska göra en detaljplan för ett visst område kan börja med att ansöka om ett planbesked. I kartan kan man även utläsa hur marken används, var markerna avgränsas och liknande.
Detaljplanen är juridiskt bindande och gäller för alla, det görs ingen skillnad på privatperson, myndighet, företag eller organisation. I detta arbete har jag studerat 12 olika planbeskrivning ifrån fyra olika kommuner. Dokumentet styr utformningen av markområden, byggnader och vegetation.
Detaljplanen syftar till att möjliggöra för uppförandet av en skola eller förskola samt lokal för kontor. När kommunen ska ta fram en detaljplan för att se hur mark och vatten får användas görs detta enligt en särskild planprocess. Endast kommunen får ta fram, häva och godkänna en detaljplan. Det gäller till exempel både när det ska byggas nytt och när bebyggelse ska förändras eller bevaras.
Innehåll i denna artikel
Här finns bestämmelser om . Med detaljplan får kommunen reglera användningen av mark- och vattenområden. Här är betydelsen av några av dessa:. Genom detaljplanen kan man även tydligt se hur alla tomtgränser är dragna, vilka storlekar husen har längd, bredd och höjd och vilka avstånd fastigheterna har i förhållande till varandra. Kommunen kan använda en detaljplan för att pröva om ett område är lämpligt för bland annat bebyggelse.
I detaljplanen ska det visas tydligt hur planområdet har delats upp för olika ändamål bostäder, handel och industri och de rådande bestämmelserna för dessa områden. En detaljplans syfte fungerar som utgångspunkt för planläggningen. Kommunen kan använda en detaljplan för att pröva om ett område är lämpligt för bland annat bebyggelse. Det finns detaljplaner över hela landet och det är byggnadsnämnden i kommunen som ansvarar för att ta fram dem.
Detaljplanen ser vid första anblick ut som en orienteringskarta och är uppmärkt med olika små symboler. Information om hur du ansöker finns hos kommunen. Detaljplanen visar ett detaljplanerat område på en karta och kan verka rörig för den som inte är van att läsa den. Med detaljplan får kommunen reglera användningen av mark- och vattenområden. I planbeskrivningen ska kommunen redovisa detaljplanens syfte.
Detaljplanen används framförallt i tätbebyggda områden i varje kommun, till exempel centrum- och de mest tätbebyggda bostadsdelarna. . Syftet ska därför kortfattat uttrycka vad detaljplanen ska möjliggöra samt vilka värden på platsen eller i omgivningen som detaljplanens reglering ska förhålla sig till.
Detaljplaneläggning är en lång process på grund av alla frågor som behöver besvaras och utredningar som behöver göras för att detaljplan ska realiseras. Detaljplanen fungerar även som en garanterad byggrätt för fastighetsägare inom planområdet.